Desarrollos Especiales de Sistemas de Anclaje, S.A. y sociedades dependientes
Cuentas Anuales Consolidadas
a 31 de diciembre de 2023 y 2022
Las principales inversiones del presente ejercicio corresponden, principalmente, a mejoras en las
instalaciones y bienes de equipo destinados al impulso de la actividad industrial y, a la adquisición,
mediante arrendamiento financiero por valor de 540 miles de euros, de un terreno adyacente al que
ocupa la actual plataforma logística en Valls.
Durante el ejercicio 2023, se han dado de baja un total de 795.695 euros en activos, totalmente
amortizados, mayoritariamente maquinaria y otro inmovilizado en desuso.
Se ha reclasificado en las cuentas consolidadas de 2023 la partida de inmovilizado material
correspondiente a la nave logística propiedad de las sociedades dependientes francesas Grupodesa
France, S.A.S y B2G, cuyos activos ascienden a un valor neto contable de 1.200 miles de euros, que
ha pasado a la partida de activos no corrientes mantenidos para la venta al cumplirse las condiciones
para ello, con un impacto de (211) miles de euros de pérdida por deterioro, de los cuales (76) miles
de euros han pasado por estado de resultado consolidado (Nota 10). La formalización definitiva de la
prevista compraventa, por este mismo importe, se formalizó ante notario en fecha 28 de febrero de
2024.
A 1 de enero de 2022, consecuencia de la segregación referida que implicó la aportación de activos
inmobiliarios (Nota 1), se procedió a la revalorización de los terrenos y edificios del Grupo a valor
razonable. El Grupo determinó que los terrenos y edificios constituyen una clase separada de
Inmovilizado material, en función de la naturaleza, características y riesgos de los bienes.
A la fecha de revalorización, los valores razonables de los terrenos y edificios ubicados en España se
basan en valoraciones realizadas por Gesvalt, mientras que para los terrenos y edificios ubicados en
Francia se basan en valoraciones realizadas por BNP Paribas Real Estate. En ambos casos se trata de
tasadores independientes con experiencia en la tasación de inmuebles, y se han efectuado con bases
de datos propias de precios de transacciones o alquileres de propiedades de similar naturaleza,
ubicación y condición. A la fecha de la formulación de las presentes Cuentas Anuales, no existen
variaciones significativas respecto a las condiciones en las que se realizaron las valoraciones. Por ello,
los Administradores consideran que dichas tasaciones siguen siendo vigentes.
La totalidad del inmovilizado material del Grupo se encuentra afecto a la explotación, debidamente
asegurado y no estando sujeto a ningún tipo de gravamen.
Estos activos se hallan debidamente cubiertos ante eventualidades, mediante la contratación de las
correspondientes pólizas de seguros.
El Grupo tiene formalizadas pólizas de seguros para cubrir los posibles riesgos a los que están sujetos
los diversos elementos de su inmovilizado material, entendiendo que dichas pólizas cubren de manera
suficiente los riesgos a los que están sometidos.
Durante el ejercicio 2022 la Sociedad procedió a la venta, a la Sociedad Dependiente comercializadora,
Grupodesa Fasteners, S.A.U., de aquellos activos asociados a la explotación de la actividad principal del
Grupo por un importe de 324.280 euros. El importe total de las bajas por esta operación ascendió a
1.358.473 euros en activos totalmente amortizados.
Durante el ejercicio 2023, el Grupo ha adquirido, mediante arrendamiento financiero, un terreno
adyacente al que ocupa la actual plataforma logística en Valls por importe de 540 miles de euros. Dicho
contrato tiene vencimiento 2033.
El resto de los contratos de arrendamiento financiero del Grupo como arrendatario corresponden al
inmueble afecto a la actividad de Valls, y que inicialmente vencían en el ejercicio 2024. Tras
renegociación en el ejercicio 2019, el nuevo vencimiento es en el ejercicio 2030.
El valor neto contable de estos activos al 31 de diciembre de 2023 y 2022 es 6.100 miles de euros y
5.750 miles de euros, respectivamente.
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