COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2009-01-01 2009-12-31 GE Individual COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2009-01-01 2009-12-31 GE Consolidado COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2008-01-01 2008-12-31 GE Individual COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2008-01-01 2008-12-31 GE Consolidado COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2009-07-01 2009-12-31 GE Individual COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2009-07-01 2009-12-31 GE Consolidado COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2008-07-01 2008-12-31 GE Individual COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2008-07-01 2008-12-31 GE Consolidado COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2009-12-31 GE Individual COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2009-12-31 GE Consolidado COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2008-12-31 GE Individual COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2008-12-31 GE Consolidado iso4217:EUR xbrli:pure 2009-12-31 2009 S2 GE 6.1.0 DS COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 01 05 AVDA. AMÉRICO VESPUCIO Nº104. 35214 TELDE (GRAN CANARIA) CIF A-28079267 true HEINZ PETER TORNES CIF LIQUIDADOR GABRIEL GARCÍA CASADO CIF LIQUIDADOR JOSÉ FRANCISCO ANDRÉS BALLESTEROS CIF LIQUIDADOR 2010-02-26 1806000 1804000 2000 13845000 8152000 703000 506000 197000 4984000 6000 15651000 10696000 10696000 11671000 11671000 11671000 2701000 -588000 -3047000 -41000 2401000 2401000 2394000 7000 2554000 308000 632000 632000 1614000 0 313000 198000 1301000 15651000 5394000 1840000 3554000 9801000 6644000 1947000 1758000 189000 1207000 3000 15195000 10737000 10737000 11671000 2701000 -588000 -1689000 -1358000 2023000 2023000 2016000 7000 2435000 217000 682000 682000 1536000 46000 1292000 15195000 0 968000 968000 0 271000 254000 271000 254000 0 -1601000 0 -1601000 24000 195000 46000 218000 -32000 -28000 -50000 -49000 -173000 -877000 -246000 -1047000 -18000 -22000 -36000 -36000 72000 -1111000 -15000 -1293000 34000 99000 82000 184000 -59000 -168000 -108000 -249000 -25000 -69000 -26000 -65000 47000 -1180000 -41000 -1358000 47000 -1180000 -41000 -1358000 47000 -1180000 -41000 -1358000 -41000 -1358000 -41000 -1358000 11671000 1012000 -588000 -1358000 10737000 11671000 1012000 -588000 -1358000 10737000 -41000 -41000 -1358000 1358000 0 -1358000 1358000 0 11671000 -346000 -588000 -41000 10696000 11671000 2701000 -1689000 12683000 -588000 -588000 11671000 2701000 -588000 -1689000 12095000 -1358000 -1358000 -1689000 1689000 0 -1689000 1689000 0 11671000 1012000 -588000 -1358000 10737000 4000 -1000 -41000 -1358000 107000 24000 36000 36000 71000 -12000 -62000 1333000 -108000 -249000 46000 1582000 4000 -1000 2000 3000 6000 2000 6000 2000 6000 2000 0.00 0.00 0.00 0.00 0 0 0.00 0.00 0.00 0.00 0 0 0.00 0.00 0.00 0.00 0 0 0.00 0.00 0.00 0.00 0 0 0.00 0.00 0.00 0.00 0 0 0.00 0.00 0.00 0.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 65000 -64000 1000 1000 1000 3634000 1350000 3634000 1350000 1000 3634000 1351000 2394000 7000 2401000 631000 631000 3032000 65000 -64000 3552000 1000 1000 3552000 1000 1207000 1207000 1000 3552000 1208000 2016000 7000 2023000 682000 682000 2705000 0 968000 0 968000 2 2 1 1 1 1 140000 0 0 0 0 0 140000 0 0 0 0 0 0 0 88000 52000 140000 88000 52000 140000 169000 82000 169000 82000 169000 82000 169000 82000 EL RESULTADO DE EXPLOTACIÓN HA SIDO DE (15) TEUROS. LA SOCIEDAD NO HA REALIZADO NINGUNA VENTA EN ESTE PERIODO, HA MANTENIDO SUS GASTOS DE ESTRUCTURA Y HA APLICADO PROVISIONES POR DEPRECIACIÓN DE TERRENOS, DICHAS OPERACIONES JUNTO CON EL RESULTADO FINANCIERO NEGATIVO DE (26) TEUROS, HAN CONFIGURADO EL RESULTADO ECONÓMICO DEL EJERCICIO ECONÓMICO CERRADO AL 31-12-2009. Informe de Gestión relativo al ejercicio económico cerrado al 31-12-2009. Entorno La economía Española se contrajo un 3,6% en tasa interanual en el año 2009, mejorando ligeramente las previsiones realizadas en el primer semestre, que estimaba una caída interanual del 4%. El sector de la Construcción durante el ejercicio 2009, experimentó un comportamiento negativo del 40%, con diferentes interpretaciones respecto del período para su recuperación. En este contexto, el Fondo Monetario Internacional, prevé que el desempleo en España pudiera subir hasta el 19,1% en el 2010. En Canarias, se prevé una importante caída en la construcción residencial, en línea con lo previsto para el conjunto Nacional, manteniéndose en cambio y con ligeros descensos, la construcción de oficinas y de naves industriales. Cotización La acción de CINSA, fué objeto de suspensión durante el primer semestre, manteniéndose por lo tanto la cotización estable en 8€ por acción, aún cuando se han realizado algunas operaciones de mercado desde entonces. Autocartera A los efectos de facilitar las operaciones de liquidación, La Junta General Ordinaria, celebrada el pasado día 30 de Junio del 2009 facultó a los liquidadores para que se adquirieran acciones propias de la sociedad y, en consideración a que la compañía tiene suspendida su cotización, pero se encuentra sometida a las disposiciones legales para sociedades cotizadas, la autorización se entiende concedida hasta el máximo del 10%, que es el máximo establecido en la nueva regulación del artículo 75 de la LSA, permitido para las sociedades cotizadas y en conformidad a la redacción dada al citado artículo por la Ley 3/2009. La adquisición será mediante compraventa (con el precio al contado o aplazado). El crédito podrá compensarse con la cuota de liquidación del socio. La autorización tiene una duración de cinco años. El 16 de Octubre del 2009, fue comunicado a la CNMV la trasmisión a COMPAÑÍA DE INVERSIONES CINSA, S.A., En Liquidación, de 115.861 títulos correspondientes a: 64.111 acciones a Don Heinz Peter Tornes (3,301% del Capital) y 51.750 acciones a Doña Gabriela Haunalter (2,665% del Capital). Dichas acciones fueron depositadas a nombre de CINSA por Don Heinz Peter Tornes, en garantía de los créditos a pagar que ODISER, S.A., mantiene con la sociedad CINSA. El valor de trasmisión de dichas acciones se fijó en 10,70 euros por título, por mor de la citada compensación. No obstante, al no haber sido aprobada dicha transacción, ni su precio de compensación, en Junta General, la sociedad no ha incorporado en sus estados financieros adjuntos los efectos derivados de la misma. El pasado 5 de Noviembre, los Liquidadores procedierón a amortizar las 60.000 acciones que mantenía la sociedad en Autocartera. La elevación a público de dicho acuerdo, fue realizada el pasado 8 de Febrero del 2010. La sociedad tenía dotada la correspondiente reserva para autocartera de conformidad con la legislación vigente. Resultados El resultado de explotación, ha sido de (15) Teuros, la sociedad no ha realizado ninguna venta, ha dotado provisiones y ha mantenido sus gastos de estructura, cuyos efectos sumados a los (26) Teuros de resultados financieros negativos obtenidos por la Sociedad, han configurado el resultado económico del presente ejercicio de (41) Teuros. Empresa En Junta General Extraordinaria del pasado 7 de marzo de 2009, se acordó por unanimidad de todos los accionistas (presentes y representados en la Junta 80,6984% del capital social) la Disolución de la Sociedad, dándose los supuestos previstos en el artículo 103 del R.Dleg 1.564/1989 de 22 de diciembre, y en conformidad al artículo 260.1.1º del mismo texto legal. Acordada la disolución, se ha abierto el periodo de liquidación. Como consecuencia de la disolución acordada, se procedió al nombramiento de liquidadores, en los términos previstos en el artículo 267 del R.Dleg 1564/1989 de 22 de diciembre y en el artículo 26 de los Estatutos Sociales. Don JOSÉ FRANCISCO ANDRÉS BALLESTEROS, mayor de edad, casado, de nacionalidad española, con DNI 24.839.144-H, auditor, y con domicilio a estos efectos en Calle Puerto de Somosierra nº 1, 1º d, Majadahonda (Madrid). Don HEINZ PETER TORNES, mayor de edad, casado, de nacionalidad alemana, con tarjeta vigente de identificación de residente nº X2647999-D, redactor, y con domicilio a estos efectos en Calle Albeniz nº 3, Sotogrande (Cadiz). Don GABRIEL GARCIA CASADO, mayor de edad, casado, de nacionalidad española, con DNI 2849593-P, economista y con domicilio a estos efectos en Calle Castillo nº 62, Santa Cruz de Tenerife (Tenerife) Investigación y desarrollo Durante el ejercicio 2009 la sociedad no invirtió en acciones destinadas a Investigación y Desarrollo. Hechos posteriores A la fecha de este informe no se han producido hechos posteriores significativos, que pudieran hacer variar los resultados expresados en las cuentas, en sentido alguno, o pudieran afectar a riesgos futuros en sus operaciones programadas. No obstante, está prevista la aprobación provisional del Plan General de Urbanismo de Las Palmas de Gran Canaria, lo que podría afeectar a las presentes cuentas anuales. INFORMACIÓN ADICIONAL REQUERIDA POR EL ARTÍCULO 116 BIS DE LA LEY 47/2007, DE 19 DE DICIEMBRE En la estructura del capital de CINSA, existe solamente una clase de acción con idénticos derechos y obligaciones, no existiendo restricciones a la transmisibilidad de valores, excepto los establecidos legalmente, ni restricciones al derecho de voto. Las Participaciones significativas en el capital, directas o indirectas, son las siguientes: EPÍGRAFE Nº de acciones % de participación Tornes, Heinz Peter 383.054 19,726% Tornes, Gabriela 154.321 7,947% Peña Suárez, Fernando ( 1 ) 334.914 17,247% Hambrecht, Werner 107.988 5,561% Gabriel García Casado ( 2 ) 126.000 6,489% (1) 205.897 Acciones Indirectas a través de SALATÍN S.L. (10,603 %). (2) 83.152 Acciones Indirectas a través de GARCÍA TÍMERMANS CONSULTORES S.L. (4,282 %). No existen pactos para sociales en CINSA, vigentes a la fecha de este informe o distintos a los ya comunicados a la Comisión Nacional del Mercado de Valores. En Telde, a 26 de Febrero del 2010 A esta fecha no ha sido posible obtener el Informe de los Auditores relativo al segundo semestre del presente ejercicio. En opinión de sus LIQUIDADORES, no se han producido hechos relevantes o significativos durante el segundo semestre, distintos de los incluidos en los presentes Estados Financieros.