COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2008-01-01 2008-12-31 GE Individual COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2008-01-01 2008-12-31 GE Consolidado COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2007-01-01 2007-12-31 GE Individual COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2007-01-01 2007-12-31 GE Consolidado COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2008-07-01 2008-12-31 GE Individual COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2008-07-01 2008-12-31 GE Consolidado COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2007-07-01 2007-12-31 GE Individual COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2007-07-01 2007-12-31 GE Consolidado COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2008-12-31 GE Individual COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2008-12-31 GE Consolidado COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2007-12-31 GE Individual COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 6.0.1 2007-12-31 GE Consolidado iso4217:EUR xbrli:pure 2008-12-31 2008 S2 GE 6.1.0 DS COMPAÑIA DE INVERSIONES CINSA, S.A. 01 05 AVDA.AMÉRICO VESPUCIO Nº104. 35.514 TELDE ( GRAN CANARIA ) CIF A-28079267 EL NUEVO PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD SE APLICA DESDE EL 1 DE ENERO DE 2008. POR ESTE MOTIVO, NO SE HA INCLUIDO LA INFORMACIÓN FINANCIERA INDIVIDUAL DEL EJERCICIO 2007. true D. HEINZ PETER TORNES CIF PRESIDENTE SALATÍN S.L. CIF VOCAL D. JOSE FRANCISCO ANDRÉS BALLESTEROS CIF VOCAL D. JAIME FERRÉ FERRERES CIF VOCAL 2009-02-27 6366000 2812000 3554000 8308000 6644000 1593000 -120000 1514000 199000 58000 11000 2000 14674000 10645000 10645000 11671000 11671000 2702000 -588000 -1689000 -1451000 2089000 2089000 2078000 11000 1940000 619000 617000 2000 1320000 46000 211000 1063000 1000 14674000 968000 254000 -1601000 43000 -48000 -716000 -36000 -251000 -1387000 169000 -232000 -1000 -64000 -1451000 -1451000 -1451000 -1451000 -1451000 11671000 2702000 -588000 -1689000 12096000 11671000 2702000 -588000 -1689000 12096000 -1451000 -1451000 -1689000 1689000 0 -1689000 1689000 0 11671000 1013000 -588000 -1451000 10645000 11671000 2516000 186000 14373000 11671000 2516000 186000 14373000 186000 -186000 0 186000 -186000 0 11671000 2702000 0 14373000 -1000 -1451000 100000 36000 64000 1350000 -232000 1582000 -1000 3000 2000 2000 2000 0.00 0.00 0 0.00 0.00 0 0.00 0.00 0 0.00 0.00 0 0.00 0.00 0 0.00 0.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 65000 -64000 3552000 1000 1000 3552000 1000 58000 58000 1000 3552000 59000 2078000 11000 2089000 617000 2000 619000 2708000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 968000 0 0 0 0 968000 2 2 1 1 1 1 81000 0 0 0 0 0 81000 0 0 0 0 0 0 0 81000 81000 81000 81000 169000 169000 169000 169000 Empresa El reultado de explotación, ha sido negativo por importe de ( 1.387) Teuros. La Sociedad a pesar de haber tenido una Cifra de Negocios de 968 Teuros, producto de la venta de una de sus parcela, la Parcela " PANDORA" en diciembre de 2008, tuvo estos resultados negativos debido a que dicha venta se realizó por un precio bastante inferior a su valor de coste en libros ( diferencia de 417 Teuros ). Si añadimos a este hecho, las importantes provisiones dotadas por la sociedad para este ejercicio, unido a sus gastos de estructura y a unos resultados financieros negativos , son las que han configurado el resultado económico del 2º semestre del presente ejercicio ( 1.451 Teuros). Informe de Gestión Intermedio relativo al SEGUNDO SEMESTRE del ejercicio económico 2008. Entorno: El año 2008 y el principio del año 2009 entrarán en los anales de la historia empresarial española como los años más nefastos que recuerda esta generación. En especial el sector de la promoción ha sido vapuleado de tal forma que las acciones cotizadas pertenecientes al ramo del ladrillo solo son una sombra de lo que fueron. Suspensiones de pago y pérdidas de más del 80% respecto a los cambios anteriores ya no son ninguna excepción. Los indicadores del Mercado Bursátil se alinearon con la tendencia bajista, habiendo caído el IBEX 35, en el presente ejercicio en un (21,96%), el IBEX Medium Cap el (27,60%) y el IBEX Small Cap, el (32,22%). Como respuesta, la banca ya ha endurecido las condiciones para el acceso al crédito. El fin del “boom” inmobiliario es un riesgo adicional para la economía española, pues aumentará la vulnerabilidad de su sistema financiero. En Canarias, se prevé una importante caída en la construcción residencial, en línea con lo previsto para el conjunto Nacional, manteniéndose en cambio, la construcción de oficinas y de naves industriales. Cotización: La acción de CINSA, no ha sido objeto de contratación durante el segundo semestre, manteniéndose por lo tanto la cotización estable en 8€ por acción. Pensamos que el valor liquidativo de las acciones, de no mediar catástrofes económicas, no corre serios peligros. Autocartera: El Consejo de Administración en ejecución del acuerdo de la Junta General Ordinaria, celebrada el pasado día 12 de Julio del 2008, fue autorizado para la adquisición de hasta un 5% del Capital Social de CINSA, de conformidad con las disposiciones legales en vigor y previa comunicación a la CNMV. Hasta la fecha de este informe, la Sociedad no ha ejercido la autorización recibida. Resultados: El reultado de explotación, ha sido negativo por importe de ( 1.387) Teuros. La Sociedad a pesar de haber tenido una Cifra de Negocios de 968 Teuros, producto de la venta de una de sus parcela, la Parcela " PANDORA" en diciembre de 2008, tuvo estos resultados negativos debido a que dicha venta se realizó por un precio bastante inferior a su valor de coste en libros ( diferencia de 417 Teuros ). Si añadimos a este hecho, las importantes provisiones dotadas por la sociedad para este ejercicio, unido a sus gastos de estructura y a unos resultados financieros negativos , son las que han configurado el resultado económico del 2º semestre del presente ejercicio ( 1.451 Teuros). Empresa: CINSA, firmó el pasado 31 de Diciembre del 2007, la cesión al Ayuntamiento de Telde, de la parcela nº 42 denominada “DESALADORA”, dando cumplimiento así a uno de los acuerdos contenidos en el Convenio Urbanístico firmado con nuestra Sociedad. La consecuencia de dicha cesión, es la inclusión inmediata de dicho Convenio Urbanístico en el Plan Operativo del Municipio, por lo que es de esperar la revalorización de nuestros activos una vez aprobada dicha inclusión. Asi, en un momento en que las inmobiliarias y promotoras hacen gala de importantes minusvalías en bolsa, nos complace ofrecer a nuestros accionistas un cuadro de estabilidad relativa. Si en la próxima Junta General Extraordinaria del 7.3.2009 se ha propuesto a los Sres. Accionistas la disolución de la sociedad, es porque no prevemos a años vista ninguna mejora del clima coyuntural para promotoras, llegando a la conclusión que nuestros accionistas pueden – en estos tiempos de crisis – necesitar más el contravalor de su inversión que la inversión misma. Riesgos previsibles: No existen, a juicio del Consejo de Administración, riesgos previsibles incluidos los financieros, que pueden afectar a las operaciones de la sociedad Investigación y desarrollo: Durante el ejercicio 2008 la sociedad no invirtió en acciones destinadas a Investigación y Desarrollo. Hechos posteriores: A la fecha de este informe no se han producido hechos posteriores significativos, que pudieran hacer variar los resultados expresados en las cuentas semestrales, en sentido alguno, o pudieran afectar a riesgos futuros en sus operaciones programadas. INFORMACIÓN ADICIONAL REQUERIDA POR EL ARTÍCULO 116 BIS DE LA LEY 47/2007, DE 19 DE DICIEMBRE En la estructura del capital de CINSA, existe solamente una clase de acción con idénticos derechos y obligaciones, no existiendo restricciones a la transmisibilidad de valores, excepto los establecidos legalmente, ni restricciones al derecho de voto. Las Participaciones significativas en el capital, directas o indirectas, son las siguientes: EPÍGRAFE Nº de acciones % de participación Tornes, Heinz Peter 445.253 22,929% Tornes, Gabriela 154.321 7,947% Peña Suárez, Fernando ( 1 ) 334.914 17,247% Hambrecht, Werner 107.988 5,561% Gabriel García Casado ( 2 ) 126.000 6,489% (1) 205.897 Acciones Indirectas a través de SALATÍN S.L. (10,603 %). (2) 83.152 Acciones Indirectas a través de GARCÍA TÍMERMANS CONSULTORES S.L. (4,282 %). No existen pactos parasociales en CINSA, vigentes a la fecha de este informe o distintos a los ya comunicados a la Comisión Nacional del Mercado de Valores ( CNMV ). En Telde, a 27 de Febrero del 2009 A esta fecha no ha sido posible obtener el informe de los Auditores relativo al segundo semestre del presente ejercicio. En opinión de sus Administradores, no se han producido hechos relevantes o significativos durante el segundo semestre, distintos de los incluidos en los presentes Estados Financieros.